전세는 아무래도 깡통전세 혹은 역전세에 대한 우려가 커지고 있는 마당에 많은 사람들이 월세를 찾고 있습니다. 월세가 부담이 된다면 소득공제를 신청해서 줄일 수 있습니다. 월세 세액공제 조건 그리고 신청날짜와 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
대략적인 금액은 1년의 월세중 1,2달 정도의 월세를 환급받을 수 있습니다. 특히나 사회초년생이나 금전적인 여유가 없는 분들이라면 굉장히 좋은 공제제도입니다.
월세 세액공제 조건
무주택 세대주, 국민주택규모 월세 임차, 소득요건이 연 7천만 원 이하를 충족할 시에 소득공제를 신청하실 수 있습니다. 월세의 최대 장점 중 하나인 소득공제가 통하는 것입니다.
공제율 % 확인
총 급여액 5500만원 이하 - 17%
총 급여액 5500만원 초과 7000만 원 이하 - 15%
월세 세액공제 요건 chech list
1. 국민주택규모의 주택을 임차해서 월세살이 중이다.
2. 해당 과세기간 내 총급여액 7천만 원 이하 근로소득발생하는 근로자
3. 월세액이 연 750만원을 초과하는 경우에는 초과 부분은 공제대상 포함 X
4. 자동으로 소득공제가 되지 않으니 신청해야 한다.
5. 무주택 세대주(전용 면적 85m²이하, 4억 원 이하 주택)
6. 타인 명의로 월세를 지불받는 경우(ex. 부모님) 공제 X
월세 세액공제 신청날짜
월세 소득공제는 자동으로 소득공제가 등재되지 않습니다. 따라서 신청날짜에 맞춰서 신청해야 하는데 보통 연말정산기간에 해야 합니다. 보통 1월 말부터 2월 말까지입니다.
기간을 놓쳤다면?
월세 공제기간을 놓친 경우 종합소득세 기간 또는 연말정산 때 경정청구를 통해 월세 세액을 공제받으실 수 있습니다.
신청방법 : 홈택스 로그인 - 신고/납부 - 종합소득세 - 근로소득자 신고서 - 경정청구작성
월세는 집주인에게 허락 맡지 않고 신청을 하셔도 됩니다. 계약서에 월세 세액공지를 금지하는 특약이 있더라도 이것이 불법이기에 공제 신청 및 세액공제가 가능합니다.
신고기한 - 월세지급일로부터 5년 이내라면 경정청구가능
만약에 집주인과의 관계가 불편하다면 월세 지급일로부터 5년 이내에 신고를 하신 후에 경정청구를 통해 세액공제를 받으실 수도 있습니다.
그러나 관리비는 세액공제에서 제외됩니다. 관리비와 월세를 함께 송금하셨다면 월세에 대한 세액공제만 된다는 점 참고하시길 바랍니다.
월세 세액공제 신청방법
오프라인 방문처 - 관할 세무서 방문 (주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세납입증명서)
온라인 신청방법 - 국세청 홈택스 비대면 신청 (주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세납입증명서 파일스캔)
<전입신고 방법 알아보기>
참고로 임대차 계약서의 주소와 주민등록 주소가 같아야 하며 전입신고도 완료되어 있어야 합니다. 만약 직장인이라면 직장에 서류제출, 그게 아니라면 홈택스에서 주택임차료(월세) 신고를 통해 현금영수증을 발급받아 세액공제를 합니다.
월세 현금영수증 발급방법
신청방법 :홈택스 로그인 - 상담/제보 - 현금영수증 민원신고 -주택임차료(월세)- 현금영수증신고하기 - 주택임차료 월세액 세액공제신청서 작성
필요서류 :임대차계약서 사본, 무통장입금증 등 월세액 증명서류(월세입금내역서 혹은 통장거래내역서등), 주민등록등본 파일 첨부
주의사항
월세액 세액공제를 받은 월세액은 신용카드 소득공제를 적용받을 수 없습니다. 따라서 월세액 세액공제를 적용받지 않은 경우의 신용카드 등 사용금액에 대해 소득공제가 적용됩니다.
그러나 월세액 세액공제 적용받지 않아 신용카드 사용금액에 대한 소득공제를 받기 위해서는 현금영수증(신용카드 영수증, 직불카드 영수증)을 발급받는 경우에 공제가능합니다.
월세 현금영수증을 이용하여 연말정산 하는 경우 현금영수증 사용금액에서 월세 현금영수증 금액 제외하여 세액공제를 받습니다. 월세액 소득공제를 못했다면 월세액 소득 세액공제 명세서를 작성해야 합니다.
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