전세대출 신청 시 고려사항 및 준비서류 알아보기

대출을 받기 위해서는 여러 가지 고려사항이 존재합니다. 일단 내가 봐둔 집이 전세대출이 가능한 집인가부터 알아야 합니다. 그리고 받고자 하는 대출상품이 무엇인지도 공인중개사와 협의를 해보시는 것이 좋습니다. 오늘은 대출 신청 시 고려해야 할 사항과 준비서류에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

대출신청 시 상품 고려, 준비서류, 보증금을 지키는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

전세대출 신청 시 고려사항

 

대출을 받을 상품 고려하기

기관에 따라 금리의 높낮이가 다릅니다. 일반적으로 금리가 낮고 저렴한 대출일수록 임대인에게 계약사실을 확인하기 위한 연락이나 받아야 할 서류가 있을 수 있습니다. 

 

세입자가 나갈 때 집주인이 즉시 대출상환을 해야 하는 그러한 상품들도 존재하는데 이를 꺼리는 임대인도 존재하니 합의가 필요합니다.

 

그리고 여러 가지 기관명 (예시-LH, SH) 대출상품들은 계약을 세입자가 아닌 기관명으로 진행하는 대출상품이 있습니다. 이런 경우에는 미리 일정을 맞추고 기관담당자와 상담을 받아보셔야 합니다.

 

따라서 대출을 받을 상품을 고려하기 위해서는 어떠한 대출을 받을 것인가에 대해서 먼저 고민을 해보셔야 합니다. 그리고 필요한 서류 혹은 일정에 따라 집을 구할 때 부동산 중개인과 대출상품에 관련한 이야기를 미리 나눠보시기를 권장드립니다.

 

전세대출 신청할 때 준비물

전세자금대출은 공인중개사가 작성한 계약서가 있어야 전세자금대출이 나옵니다. 따라서 직거래를 통해서 계약을 하는 경우에는 전세대출이 불가능할 수 있습니다. 계약서를 작성했으면 주민센터에서 확정일자를 받습니다. 임대차계약 신고대상의 경우에는 계약을 신고하시면 됩니다. 

 

 

전세대출 시 필요한 팔수 서류

확정 날자가 날인 찍힌 임대차 계약서

계약금 영수증(전세보증금 5% 이상 지급본)

주민등록등본, 신분증

재직증명서

소득증명서(원천징수, 급여명세서 등등)

등기부등본, 건축물대장

 

정확하게 어떠한 것들이 필요한지에 대해서는 대출을 받는 은행에서 자세히 안내를 합니다. 일단 필요한 서류는 위의 내용과 같습니다.

 

전세대출 시 주의사항

전세보증금 지키기 위한 보험

집을 확인하고 여러 대출들을 고려하기에 앞서서 잊지 않고 체크해야 하는 사항이 있습니다. 바로 전세권설정, 근저당이 잡혀있는가? 그리고 등기부 등본상의 소유권 변동사항이 존재하는가입니다. 

 

전세대출을 받기 위해 전세보증금의 5%-10% 정도 계약금으로 나가게 되는데 송금할 때 영수증을 잘 세이브해야 합니다. 만약에 계약이 수틀리는 경우를 대비해서 많은 계약금은 넣지 않는 것이 좋습니다.

 

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대출 상품의 경우 은행마다 다양하기 때문에 내가 주거래은행이면서 계약한 집 근방의 은행에서 하시는 것이 좋습니다. 대출신청은 잔금일 전에 충분적인 여유를 두셔야 대출이 거절될 경우 겪게 될 사항을 미리 방지하실 수 있습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

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