전세 월세 선택하는 방법 - 금리 확인

전세랑 월세를 선택할때 어떤점을 고려해보는 것이 좋을까요? 일단 정답부터 얘기하자면 금리를 고려해보시는 것이 좋습니다. 전세가 유리한 시기가 따로 있으며 월세가 유리한 시기가 따로 있습니다. 전세 월세 중에 어떤 것을 선택해야하는지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

요즘같은 고금리 시대인 경우에는 대출금에 따라 이자가 월세보다 높을 수 있습니다. 따라서 금리를 고려하는 것이 매우중요합니다.

 

 

전세 vs 월세 선택은?

 

전세와 월세 구분부터 해보겠습니다. 월세의 경우에는 돌려받지 못하고 매달 빠져나가는 돈이 전세보다 훨씬 큽니다. 반면에 전세로 살게되면 보증금을 돌려받을 수 있으며 매월 월세만큼 고정비가 발생하지 않습니다.

 

전세보증금을 마련하기위해서 큰 금액을 대출받는경우에는 금리를 잘 보셔야합니다. 금리가 높다는 뜻은 이자가 높다는 뜻으로 전세대출을 할때 내야하는 세금이 월세보다도 높을 수 있기때문에 금리를 고려해보셔야 합니다. 

 

전세대출은 전세보증금을 마련하기 위해서 빌려주는 돈입니다. 이때도 전세자금대출, 신용대출, 주택자금대출등등 여러가지 항목이 있는데 다른 대출상품보다 전세대출은 비교적 낮은 금리로 이용하실 수 있습니다.

 

전세 대출이자 계산기

여러 금융기관 전세자금 대출 금리를 조회하실 수 있습니다. 금융기관마다 적용금리가 다르기때문에 확인해보시길 바랍니다.

 

전세 대출이자 예시

보통 전세대출의 경우 집 보증금의 최대 80% 까지 가능합니다. 전세보증금이 1억이라 한다면 대출가능 금액이 거진 최대 8천만원까지 빌리실 수 있습니다.  보통 4-5%정도 금리를 잡아서 계산해보시길바랍니다.

하지만 전세대출한도가 60-70%까지 빌려주는 것도 많기떄문에 최대한 고려해보셔야 합니다.

 

 

 

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