자취 하는 법 A 부터 - Z까지

본인이 사회 초년생인 경우 혹은 대학교를 다니게 되는 경우 등 수많은 환경속에서 자취생활을 시작해야 할 때가 찾아올 수 있습니다. 다만 처음 시작하는 자취는 쉽지않습니다. 따라서 자취를 시작할때 고려해야할 사항들이 많습니다. 오늘은 자취 하는 법을 알려드리겠습니다.

 

 

저랑같이 자취하는 법 A부터 Z까지 알아보도록 하겠습니다.

 

자취하는법

 

자취 하는 법 A부터 Z까지

 

0. 부동산 용어

자취를 시작하기위해서는 가장 중요한 것 몇개를 기본적으로 알고가셔야 합니다. 전세 월세 등 여러가지 부동산과 관련된 용어인데 쉽게 풀어놨으니 확인 해보시길 바랍니다.

 

부동산 용어 정리 - 전/월세 계약 집 보러갈때 필수로 알아봐야하는 것

 

1. 자취하는 목적

본인이 자취를 시작하는 이유가 어떤 이유인지를 고려해야합니다. 사람들마다 목적성이 다다른데 대게 직장, 학교 출퇴근을 위하여 아니면 독립을 원한다는 이유로 자취를 시작하는 분들이 많습니다.

 

이 과정에서 내가 다른 조건까지 맞춰서 알아보면 자취의 목적이 어긋날 수 있습니다. 가령 본인의 1순위 목적은 취직하여 가깝게 출퇴근인데 본인이 알아본 자취집은 공원이나 산책로가 있어야 해서 멀리 자취집을 선택하게 됩니다.

 

이런 본인의 욕망에 이끌려 이집저집 알아보게 되면 본인이 애초에 자취하고자하던 목적성을 잃을 가능성이 높고 나중에 후회할 가능성도 높습니다.

 

평소에 편의시설을 많이 이용해야한다. 그러면 그런 곳을 잡는게 좋습니다. 헬스장, 테니스등 말이죠.  따라서 본인의 자취목적 우선순위를 매겨서 정확히 파악하는 것이 좋습니다.

 

2. 자취방을 구해야할때 상권파악

대학교 근방에서 생활하게 된다면 자취의 비용이 천차만별로 나뉘지 않습니다. 거의 대부분 비슷합니다. 그러나 번화가 근처의 직장에 취직을 했다면 주변상권은 매물이 많지 않고 비쌀 확률이 높습니다.

 

따라서 대중교통수단을(지하철,버스) 이용하는 등 대학가 중심의 상권을 살펴보시는 것도 한가지 방법입니다.

 

 

3. 주변지인 찬스 활용하기

우리 직장이나 학교안에서 자취하는 사람들이 있다면 조언을 얻어보는 것이 떄로는 굉장히 이점으로 다가올 수 있습니다. 그들은 미리 겪어봤기때문에 고충이나 문제점에대해서도 잘 알것이며 장단점을 빠삭하게 알기떄문입니다.

 

 

4. 지도를 켜서 확인해보기

예시를 들기위해서 네이버 회사를 끌어와봤습니다. 만약에 내가 성남중앙초등학교 근방에서 자취를 시작한다면 저런식으로 출발 도착지를 선택해서 시간이 얼마나 걸리는가를 알아보는 것이 굉장히 중요합니다.

 

5. 가장 중요한 것은 비용

우리가 돈을 얼마나 쓸 수 있는가도 굉장히 큰 요소중 하나입니다. 본인이 들고있는 자본이 어느정도인가를 뚜렷하게 해야합니다. 그리고 월세로 들어갈 것인지 전세로 들어갈것인지도 판단을 해야합니다.

 

6. 매물구하는 방법

매물을 구하는 방법은 여러가지 부동산 플랫폼으로 확인하실 수 있습니다. 네이버 부동산, 직방, 다방, 피터팬의 집구하기등 여러가지 플랫폼을 통해서 매물정보를 확인해주세요. 

 

6-1. 주거비용

눈여겨서 봐야할 내용은 집의 비용과 크기입니다. 예를들면 네이버 부동산을 잡았을때 1000/55입니다. 보증금 1000만원에 월세가 55만원인데 관리비가 10만원입니다. 

 

본인이 보증금 1천만원에 한달에 숨만쉬고 살아도 나가는 돈이 65만원이 예산안에 가능하다 그러면 괜찮은 집을 찾은 것입니다.

 

관리비가 10만원인데 관리비에 어떤항목이 들어있는가 확인도 필수로 하셔야 합니다. 가스, 수도, 인터넷, TV등 여러가지를 확인하실 수 있습니다.(실제로 부동산을 보러갔을때 한번 더 물어보고 확인해보셔야 합니다)

 

가장 간단하게 네이버부동산 - 원룸 투룸을 누르신 후에 확인해보시길 바랍니다.

 

6-2. 매물의 옵션 확인하기

사용승인일이 1994년입니다. 그렇다면 1994년에 지어진 건물이라는 뜻인데 아파트가 낡았는지 아닌지 살짝 가늠할 수 있습니다. 원룸의 기준으로 10년이상되었으면 노후화로 가는 편이라고 보시면되는데 아래 내용을 보시면 신축급 리모델링을 했다고 적혀 있습니다.

 

그리고 주차가 가능한지, 주변 상권은 그리고 다목적으로 사용이 가능한가에대해서도 아래에 기입되어 있으니 이런 것을 확인해보시는 것이 도움이 됩니다.

 

내부시설도 확인이 필요한데 안에 무엇이 기본적으로 들어가있는가에대해서 확인해보시는 것이 좋습니다.방금 봤던 원룸에서는 냉장고, 세탁기, 에어컨이 있습니다.

 

통상적으로 이를 풀옵션의 기초 토대로 보고 있으며 가구중에 TV 혹은 침대는 포함되지 않는 곳도 많습니다.

6-3. 로드뷰로 본인집 확인하기

본인의 집을 확인했다면 부동산에 방문하기 전에 로드뷰로 대강 분위기를 확인하실 수 있습니다. 근처에 공원이 있는가 산책시설이 있는가 등을 보실 수 있습니다.

 

7. 직접방문하기

부동산 매물사진은 최대한 넓어보이게 찍습니다. 실제 집의 모습과 사진과의 모습이 현저하게 다를 수 있기때문에 방문할때 이를 염두해두고 가시는 것이 좋습니다. 

 

최대한 매물을 팔기위해서 인위적으로 가공하여 보여주지만 그것이 과도하면 허위나 과장 광고로까지도 비춰질 수 있습니다. 따라서 온라인으로는 매물의 대략적인 흐름만 파악하고 실제로 가서 봅니다.

 

<함께 보기 좋은 자료>

부동산 계약시 체크리스트 및 주의사항