맹지 투자 이해 및 주의사항 알아보기

맹지 투자란, 간단하게 말하자면 도로와의 접근이 어렵거나 없는 토지에 투자하는 것을 의미합니다. 이와 비슷한 맹지 토지는 가격이 저렴하기 때문에 농지 확보나 주택부지 확보에 사용될 수 있고요. 그렇지만 맹지 투자에는 몇 가지 고려해야 할 점이 있는데요. 그 점을 알아보겠습니다.

 

 

현재 토지 투자에 있어서 집중해야 하는 내용 중 하나인 '맹지 투자'에 관해 이야기해보려 하겠습니다.

 

 

맹지 투자 알아보기

 

맹지 투자 접근의 이해

맹지 토지는 도로에 접근하기 까다로운 토지를 의미합니다. 이런 토지는 건축이 어렵고, 도로명 주소를 제작하기도 힘듭니다. 그렇지만, 맹지 토지는 그만큼 땅값이 저렴하기 때문에 농지나 주택부지 확보에 좋다고 알려져 있습니다. 그리고, 맹지 탈출 도로를 개설할 경우 큰 이득을 얻으실 수도 있고요.

하지만 맹지 투자에는 주의를 필요하게 됩니다. 아래는 맹지 투자 시 유의해야 할 몇 가지 사항입니다.

 

맹지투자 주의사항

1) 맹지 토지와 공동의 도로 사이의 거리가 너무 멀지 않아야 하겠습니다.

가급적 도로에서 100m 이내로 떨어져 있는 것이 상당히 좋습니다.

 

2) 맹지 토지와 함께 나누는 도로 사이에는 한두 개 이하의 타인 소유 필지 존재

이는 향후 토지 통행권을 확보하는 데 용이하기 때문이라고 할 수 있습니다.

 

3) 공유된 도로와의 사이 좌우측에 개별적으로 다른 타인의 토지 필지가 있는 맹지를 정하는 것

이 경우, 각 다른 소유자에 대한 통행권 행사나 탈출 도로를 창설하는 것이 훨씬 간단하기 때문입니다.

 

맹지 투자의 최종 취지는 통행도로를 확보하고, 토지를 매우 자유롭게 활용하는 것입니다. 이를 위해선 주변 토지의 통행권을 확보해야 하였습니다. 이는 민법 제219조에 규정된 '주위 토지 통행권'을 통하여 가능하니 참고해 보시기 바랍니다. 만약 통행권을 확보하는 데 고충이 있다면야, 주변 토지 통행권 확인 청구 법적 분쟁을 제기할 수도 있고요.

 

하지만 이 모든 과정에서 좋은 방법은 계속해서 상호 협의를 통하여 통행도로를 확보하는 것입니다. 이를 위해선 맹지 토지와 도로 사이에 있는 토지의 소유자와의 좋은 관계를 이어서 하는 것이 중요하다고 할 수 있습니다.

 

맹지 투자는 조심스러워야 하지만, 잘 관리된다면 큰 이윤을 가져올 수 있는 투자 방법입니다. 이를 통해서 성공적인 토지 투자를 이루시길 바라겠습니다.

 

이렇게 맹지 투자에 관해 알아봤습니다. 맹지 투자는 문제점이 있지만, 잘 관리하면 큰 이윤을 가져올 수 있는 투자 방법입니다. 성공적인 토지 투자를 이루시길 하시는 게 좋습니다.

 

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