주택청약 가산점 기준 및 받는방법 알아보기

주택청약에 관심이 있는 민영 분양 아파트 일반공급 청약의 선정 방법에 대해 상세히 알려드리도록 하겠습니다. 주택청약할 때 혜택을 받고 가산점을 받으셔서 원하시는 곳에서 생활하시기를 바라도록 하겠습니다. 가점제에 대해서 설명해 드리겠습니다.

 

 

주택청약 가점제

 

가점제 추천제 비율

• 지역과 면적에 따라 다른 비율이 적용됩니다.
• 투기과열지구가 조정대상 지역 외의 가점 대비율은 시장 군수구청장이 40% 이하로 정합니다.
• 이 규정은 2023년 4월 1일부터 시행되었습니다.

 

무주택 기간

• 최고점은 무조건 15년 이상일 때 32점입니다.
• 1년 미만일 경우 2점, 이후 1년씩 증가할 때마다 2점씩 증가합니다.
• 입주자 모집 공고를 기준으로 모든 세대원은 무주택자여야 합니다. 유주택자일 경우 무주택 기간 점수는 0점입니다.

 

 

부양가족수 기준

• 부양가족수가 6명 이상일 때 35점입니다.
• 부양가족수가 0명일 때는 0점이며, 이후 1명씩 늘 때마다 5점씩 증가합니다.
• 청약 신청자 본인은 부양가족수에서 제외됩니다.

 

청약통장 가입 기간

• 청약통장 가입 기간이 15년 이상일 때 최고점인 17점을 받습니다.
• 6개월 미만일 때 1점, 6개월 이상 1년 미만일 때 2점, 이후 1년씩 경과할 때마다 1점씩 증가합니다.
• 청약통장 타입 및 기관은 청약 홈에서 확인 가능하며, 청약신청 시 자동으로 계산됩니다.

 

동점 점수자가 있는 경우 추첨으로 선정되며, 청약 예치 기준금액은 입주자 모집 공고 시 청약신청자의 주민등록지역을 기준으로 결정됩니다. 입주자는 주택을 소유한 세대에 속한 자와 과거 2년 이내에 당첨된 자의 세대에 속한 자는 1순위 가점제에서 제외되고, 추천제 적용 대상자에 포함됩니다.

 

청약 신청자는 부양가족 인원수에서 제외하고 가산점이 부여

일반적으로 청약 신청자 자신은 부양가족수에서 제외되며, 가점은 부양가족의 수에 따라 계산됩니다. 따라서 청약 신청자 자신이 부양가족이 아닌 경우에도 부양가족수에 따른 가점이 부여됩니다.

 

예를 들어, 청약 신청자가 혼자 살고 있거나 부양가족이 없는 경우에는 부양가족수에서 제외되지만, 다른 조건(무주택 기간, 청약통장 가입 기간 등)에 따라 가점이 부여될 수 있습니다.

 

따라서 가점제에서는 청약 신청자의 가족 구성원에 따라 가점이 달라질 수 있습니다. 그러나 청약 신청자 자신이 주택을 소유한 경우에는 가족 구성원의 부양가족수와는 관계없이 가점이 부여되지 않습니다. 주택 소유자 자신은 이미 주택을 보유하고 있기 때문에 가점 대상에서 제외됩니다.

 

부양가족의 기준

형제자매와 배우자는 부양가족으로 인정됩니다. 청약 신청자의 형제자매나 배우자는 부양가족으로 간주되어 가점이 부여됩니다. 부양가족은 주택 청약 신청자와 함께 주민등록상 동일한 가족 구성원으로서 형제자매나 배우자가 포함됩니다.

 

(함께 보기 좋은 자료)

주택임대차계약 신고제 요건 및 신고방법

주택 개념과 종류 자세히 알아보기

 

이외의 혜택

우선 분양권

일부 청약 프로그램에서는 특정 조건을 충족한 청약자에게 우선 분양권을 부여하는 경우가 있습니다. 우선 분양권을 가지게 되면 일반 청약자보다 더 높은 우선순위로 주택을 구매할 수 있습니다.

 

임대차 보증금 우대

일부 지역에서는 청약자들이 임대주택을 이용할 때 보증금을 우대해 주는 정책이 있을 수 있습니다. 이를 통해 보증금 부담을 줄일 수 있습니다.

 

대출 금리 우대

주택 구매를 위해 대출을 이용하는 경우, 일부 정부나 금융기관에서는 청약자들에게 대출 금리를 우대해주는 정책을 시행할 수 있습니다. 이는 주택 구매에 대한 금융적 부담을 완화시켜 줄 수 있습니다.

 

분양가 할인

일부 청약 프로그램에서는 일정 조건을 충족한 청약자들에게 분양가에 할인을 제공하는 경우가 있습니다. 할인된 분양가로 주택을 구매할 수 있어 가격적인 이점을 얻을 수 있습니다.

 

지자체별로 다양한 혜택이 다 다르며 정책변동이 있을 수 있기 때문에 구체적인 혜택은 해당 청약하시는 곳에 문의하시거나 지역의 공지사항 등을 확보하여 살펴보시는 것이 가장 정확하게 정보를 얻으실 수 있습니다.