집을 매수하거나 임대하려고 할 때 중요한 사항들에 대해 설명해드리겠습니다. 부동산은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 결론부터 말씀드리자면 곰팡이 문제, 집 기둥과 바닥틈 갈라짐 문제, 볕이 잘 드는가 확인하시는 것이 가장 우선시 되어야 합니다. 그이유를 설명드리겠습니다.
집보러갈때 필수확인 할 것
1) 곰팡이 문제
곰팡이와 관련된 문제를 살펴보는 것이 중요합니다. 곰팡이는 환기가 부족할 때 발생할 수 있지만, 외부에서의 빗물이나 이슬이 스며들어 생길 수도 있습니다.
내부와 외부의 온도 차이로 인해 발생하는 결로 역시 곰팡이와 관련이 있습니다. 이러한 문제는 창문이나 벽체의 단열 및 방습 처리가 제대로 이루어지지 않았을 때 발생할 수 있습니다. 특히 외벽에는 실리콘 체인 등의 방수 처리가 제대로 이루어져야 합니다. 욕실 누수도 주의해야 하며, 충분한 배수 시설이 갖추어져 있어야 합니다. 곰팡이, 누수, 배수 문제가 있는 집은 피하는 것이 좋습니다.
2) 집안 기둥 문제
집의 기둥과 백과 바닥 사이에 벌어짐이나 갈라짐이 있는지 살펴보는 것이 중요합니다. 이는 집의 건축 상태와 부실 정도, 시공업체의 능력, 아파트의 유지보수 상태, 집주인의 집에 대한 애착심 등을 알 수 있는 중요한 지표입니다.
벽면이나 바닥에 큰 갈라짐이나 균열이 있다면, 건설 시부터 현재까지 부실한 업체가 관여한 가능성이 높습니다. 이를 통해 건축 상태를 판단할 수 있습니다.
3) 햇빛문제
집의 방향과 전면 탁 트림 정도를 살펴보는 것이 중요합니다. 좋은 집은 하루를 상쾌하게 시작할 수 있는 방향에서 출발한다고 할 수 있습니다. 남향이면 여름에 시원하고 겨울에는 따뜻한 햇볕이 들어와야 최적입니다.
또한, 전면 탁 트임도 좋아야 합니다. 집의 전경이 좋으면 더욱 좋겠지만, 최소한 앞이 탁 트여야 합니다. 남동향, 동남향, 남서향은 피하는 것이 좋습니다. 이러한 조건을 충족하는 집은 상쾌하고 살기 좋은 집이며, 유지비용도 적게 듭니다. 또한, 이런 집은 재판매나 임대 시에도 빨리 나갈 가능성이 높습니다.
다른 세부적인 사항에는 수압, 조명, 속지, 바깥집 여부, 싱크대, 샷시 몰딩, 색상, 톤, 세탁 공간, 타일 크기 등이 있습니다. 이러한 부분은 상대적으로 해결할 수 있는 부분이며 세부적인 사항을 보시려면 아래 내용을 참고하시길 바랍니다. ⬇⬇
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