부동산 실거래가 조회하는 방법 및 주의사항 알아보기

부동산 시세와 관련하여 안 속는 방법과 정확한 시세 파악 방법에 대해 알려드리겠습니다.  그래서 실거래가를 조회할 때 실거래가 사이트를 참고해 주시면 좋은데요. 일반적으로 부동산 실거래가를 조회하는 방법이 그렇게 어렵지 않습니다. 조회 및 파일을 다운까지 가능하시니 잘 활용하시길 바랍니다.

 

 

네이버나 공인이 아닌 특정 사이트에서 확인하시는 것은 일반적으로 가늠을 해보는 것입니다.  그러나 이러한 정보만으로는 특정 집의 상세한 내용을 파악하기 어렵습니다. 

 

 

부동산 실거래가 조회하는 방법

 

시세 속지 않는 법에 대해서는, 먼저 네이버 부동산이나 KB 부동산과 같은 인터넷 매물정보를 통해 시세를 파악하는 것보다는 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 활용하는 것이 좋습니다. 이 시스템에는 실제로 매매된 실거래가가 표기되어 있으므로, 다른 매물과의 상대적인 비교 분석을 통해 정확한 시세를 파악할 수 있습니다.

 

 

 

빨간색 네모박스를 클릭하시면 사이트 내에서 해당 아파트/연립/다세대/단독/다가구/오피스텔/분양,입주권/공장,창고/토지 등을 확인하실 수 있으며 실거래가 자료제공에서는 액셀로 자료를 다운로드하여서 보실 수 있습니다.

 

 

 

1) 사이트 내에서 조회하는방법

 빨간 네모박스 중에 본인이 보고 싶은 것을 클릭하여 누르신 후에 좌측 검색을 통해서 확인을 하시거나 지도를 클릭하시면 됩니다.

 

 

2) 액셀로 다운로드하기

아래에 내용들을 정확히 기입하시고 보고 싶은 자료를 다운로드하시면 됩니다.

 

실거래가 파악할 때 주의할 점

시세를 파악하는 방법에 대해 이야기해 드리겠습니다. 먼저 시세 조작에 속지 않기 위해서는 시세 조작권 소유자들의 행위를 주의해야 합니다. 시세를 높이기 위해 허위로 매매 계약을 체결하고 신고하는 행위가 일어날 수 있으므로 주의하셔야 합니다.

 

둘째로, 경기 흐름에 맞게 시세를 이해해야 합니다. 네이버 부동산 등에서 제공되는 매물 가격은 희망가격이고, 국토교통부의 실거래 신고 가격은 과거의 매매가입니다. 따라서 시세가 하락하는 것은 예상해야 하며, 시세가 오르는 경우에는 대체로 인위적으로 왜곡된 시세일 수 있습니다.

 

셋째로, 시장에서 제공되는 부동산 시세 정보에 속지 않아야 합니다. 국토교통부의 실거래가 공개 시스템과 네이버 부동산, KB 부동산 등에서 제공되는 실거래가 정보를 이용하여 시세를 파악해야 합니다. 다만, 이러한 시세 정보도 주관적인 요소가 있을 수 있으므로 신중하게 활용해야 합니다.

 

이러한 방법들을 활용하여 정확한 시세를 파악할 수 있습니다. 실거래가 공개 시스템의 신고 가격과 네이버 부동산의 호가를 이용하여 평균 매매가를 산출하고, 이를 비교 분석하여 현재 시세를 파악할 수 있습니다. 익숙해지면 몇 분 만에 시세를 파악할 수 있을 것입니다. 시세에 대한 걱정이 줄어들기를 바랍니다. 좋은 매매가를 얻으시길 바라겠습니다.

 

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